疫情對生意有冇影響?
-有,仲要係非常大既影響
整日都躲在家中
疫情令石仔接近2個月冇買賣成交
連租件都慘不忍睹,只有2-3單
最大既原因一來當然係呢段時間香港人小黎左
另一方面就係好多屋苑唔比去睇
但最近整個地產行業都在慢慢改變...
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遠距離睇樓
「石仔,而家疫情咁點睇樓?」
「而家因為太多太多屋苑唔比睇樓,目前我地既做法係,
以視像直播模式,去拍攝屋企內部你睇,睇啱就簽約,
呢種方法你OK嗎?」
「都OK ! 但係我7月1就到台灣,有冇辦法幫我租住先?」
「有,咁我篩選完適合你條件既租盤,就預約時間」
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過兩天後
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「而家林口有兩個租盤都幾啱你,而且屋主個邊都接受呢種視像睇樓模式,你聽日朝早9點會方便睇樓嗎?」
「睇相都幾OK,同埋價錢都接受到。咁我有冇咩資料可以準備定?」
「準備一份授權書睇啱我代你簽約,居留証影本,咁我一陣開個群組邀請你同屋主入黎」
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再過一日朝早9點(差啲訓過頭)
屋主親自拍攝屋內裝潢,整個過程有講有笑
直播結束後馬上CALL比客戶
「睇LIVE同相片都相差冇幾,同埋屋主都幾NICE」
「係啊,我同太太都覺得呢間幾好,不如就呢間啦」
「好啊,咁我同屋主約時間簽約,另外我計一計整筆租金押金匯率幾多,咁要麻煩你再匯比我」
「唔麻煩,麻煩你先真!」
「啊仲有,我會叫屋主佢張屋契同身分證比我地睇,確保佢真係屋主本人,另外啱啱直播既內容我有錄底,一陣再SEND比你地睇多次」
「石仔你係細心」
😂
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咁就當日衝左上林口同屋主簽約(圖2)
當然都有直播簽約過程比個客睇
完成!!
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另外石仔為自己打個廣告
無論係租樓買樓
只要係起網上或591上面有睇到既樓盤
石仔都可以代理得到
一定會用專業既態度服務大家
希望大家比個機會
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#另外想賣樓都得嫁
#再係咁就冇錢開飯
#又冇得申請政府補助
石仔LINE : toroshek
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,00:00 開場 04:02 基本資料 04:39 環境公設與工法 11:19 交通資訊與生活機能 14:25 樣品屋參觀 26:41 心得總結 區域內綠地豐富 與家人散步 遛狗等非常方便 走路5分鐘內可達福基公園 還有2000坪的福美公園 10分鐘內可達頭前運動公園 和疏洪道親水公園 #頭前重...
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頭 份 591 租 屋 網 在 Facebook 的最讚貼文
[ 台北租房 6 年,我見識過的奇葩房源 ]
最近在臉書上發現了一個叫做「奇葩裝潢分享中心」的粉專,裡面搜集了很多荒誕的台灣租屋設計,一張張貌似是 591 租屋網截下來的照片,喚醒了我在外租房 6 年的創傷記憶,但這台式 bad taste 的幽默,還是令我嘴角忍不住上揚。
以前在 591 找房子時,就深深驚嘆於奇葩房源的數量,記得有個公寓,整間房是打通的,美其名叫「開放式設計」,廚房、臥室、餐廳、客廳全部共處一室,以家具種類的不同做精神上的區分,浴廁部分用稍高一點的門檻和浴簾與室內其他地方隔開來,雖然能擋住洗澡水往外流,卻擋不住大便時的屎臭。最好笑的是,整個房子的牆竟然都使用了白色磁磚,一踏進去,就好像踏入了一個巨大的浴室一樣,滑不溜丟的,我想應該很好清洗,但是視覺上實在不美觀。
還有一次去拜訪一位友人位在師大的家,那公寓我目測在正常狀態下,應該只適合一個人住,但該房東卻在這麼小的地方,硬是隔出了三個房間(想像一下一間普通套房被隔成三等份),剩下的區域,只夠放一個又小又窄的浴室(在馬桶上坐下來,膝蓋會碰到前面的牆壁),以及玄關進來一張破沙發與一個無濟於事的盆栽,企圖營造一種「溫馨小客廳」感。我朋友的房間門打開,一張單人床,一個小書桌,一個塑膠衣櫃就滿了,書桌甚至搖晃到不行。這樣一個月 1,2000,不知道是這位房東太貪婪,還是我朋友太白痴。
還有一個房源很獵奇,Google Map 顯示位在陽明山某條小徑上,是一棟紅磚砌成的獨立房屋,周邊樹林環繞,前後都有庭院,屋主還聲明可以在前面做點小生意。老實說當時其實有點心動,但最後因為我不會騎車而作罷。
也曾去看過一個在萬華的房源,頂樓加蓋,要走到房門口,首先要經過天台兩個巨大轟轟作響的水塔,很像周星馳電影裡那些底層餓鬼會住的地方,房東太太卻不以為恥,反而建議我「可以在這裡烤肉喔!材料都可以放在這邊(手比水塔旁邊幾處莫名水泥平台),很方便!」十分具有樂觀正向的精神。房東太太也很自傲地說,前幾年隔壁幾棟曾發生過大火,一棟一棟連燒過來,最後停在她這棟,因為他們房子是真材實料做的,租到賺到。
好笑的是,房東太太一吹噓完,牆角就爬出了一隻巨大的蟑螂,我假裝沒看到,房東太太也假裝沒看到,但下一秒她竟然不動聲色用光著的腳去壓住那隻可憐的蟑螂。我就這樣和房東太太微笑著四目交接走出房間。
591 還有一個我很不解的點,就是很多房東似乎以為,只要房間裡有「象徵性」的物件,似乎就能大言不慚地賦予房子本人根本沒有的「風格」:掛一張英國國旗就是「英倫風」?牆上一張愛琴海的海報就是「希臘風」?角落擺一張網美藤椅就是「度假風」?沒有裝潢就是「極簡風」?果真不能讓貧窮限制我們的想像。
也有很多套房,一看就知道原本根本不是設計來給人住的,而是那些邊邊角角用來當儲藏室的地方,但房東們總會找到方法,在那些詭異彆扭的格局裡,塞入所有民生需要的家具,重新詮釋了麻雀衰小五臟俱全這句形容。
還有看過一個房子,浴室的門打開,竟然還有幾層階梯在裡面,而馬桶就在階梯的頂端,想要大便必須拾級而上,坐在頂端,感覺就像大便之王。《寄生上流》裡那個廁所並不誇張,而且在台灣甚至不少見呢。(據說是因為管線設計不良,才需要靠地心引力讓糞便排出廁所?)
我也租過一個把陽台改建成浴室的房子,夏天的時候還算舒服,邊洗澡還能享受一下外面的陽光與微風,但冬天的時候簡直是在戶外洗澡,記得有一年寒流來,晚上只剩 9 度,好巧不巧那天熱水器又壞了,我又是不洗澡睡不著覺的人,於是最後只好硬著頭皮洗完,回到床上躺著的時候,身心好像受到極刑伺候一樣受創,眼淚就這樣忍不住滴到枕頭上。
說來說去,以上這些煩惱,純粹來自一個領月薪的年輕人,如果我有錢,想必也不必在租屋這回事上受到這麼多的創傷吧。
你們有租過什麼奇葩房子嗎?
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#為什麼國外電影裡工作普通的男女主可以住市中心三房兩廳
#我以前住過的房子太醜了所以放張網路找來的美照
奇葩裝潢分享中心 #租房 #591 #台北 #生活 #taipei #rental #Abbychao #少女A
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最近走在街頭,你是否注意到有更多店家關門了,還貼上招租廣告?
中央社蒐集591租屋網2年2萬筆的刊登資訊,探索六都各區店面招租數量變化,一起滑動時間條,看看哪個月份正在出租的店面最多👇
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00:00 開場
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區域內綠地豐富
與家人散步 遛狗等非常方便
走路5分鐘內可達福基公園
還有2000坪的福美公園
10分鐘內可達頭前運動公園
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#頭前重劃區
#福美公園
#捷運環狀線幸福站
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投資興建:陸江建設股份有限公司
營造公司:建程營造工程有限公司
基地地址:新北市新莊區福德一街及福前街135巷
基地面積:約551.35坪
樓層規劃:1棟 地上14層 地下3層
登記類別:第二種住宅區
戶數規劃:77戶住家 / 67個平面車位
坪數規劃:26/32/39 坪
房型規劃:2~3房
公設比例:約34.8%
管理費用:預估85元/坪/月
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來到了新莊副都心
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#家泰家悅
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基地位置:新北市新莊區福壽街、富貴路口
基地面積:約1166.31坪
樓層規劃:2棟 地上21層/地下4層
登記類別:住宅區
戶數規劃:210戶住家 11戶補習班 232個平面車位
坪數規劃:約25-48坪
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管理費用:暫定90元/坪/月
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